대출 한도 계산기
DSR·LTV·주택가격별 한도 중 가장 작은 금액이에요.
계산 방법
- DSR 여유 = 연소득 × 40% (2금융권 50%) − 기존 대출 상환액
- (금리 + 스트레스 금리)로 빌릴 수 있는 원금 계산, 원리금균등
- LTV 한도 = 집값 × LTV
- 수도권·규제지역: 15억 이하 6억, 25억 이하 4억, 그 이상 2억
- 셋 중 가장 작은 금액
자주 묻는 질문
DSR은 40%예요, 50%예요?
대출이 1억원을 넘으면 은행 40%, 2금융권 50%예요.
스트레스 금리는?
수도권·규제지역 주담대는 3.0%, 지방은 0.75%(2026년 말까지)를 더해 한도를 계산해요. 실제 이자에는 안 붙어요.
LTV는?
규제지역 무주택자 40%, 유주택자 0%, 비규제지역 70%가 기본이에요.
계산에 넣지 않은 것
총대출 1억 이하 차주, 금융회사 심사, 전세대출 DSR 반영, 정책모기지(디딤돌·보금자리론)는 따로예요.