종부세 계산기
6월 1일 기준 가진 집의 공시가격 합계로 계산해요.
계산 방법
- 과세표준 = (공시가격 합계 − 12억 또는 9억) × 60%
- 세율 0.5~2.7% (3주택 이상 0.5~5.0%)
- − 이미 낸 재산세 − 1주택 나이·보유 공제 (최대 80%)
- + 농어촌특별세 20%
| 과세표준 | 2주택 이하 | 3주택 이상 |
|---|---|---|
| 3억 이하 | 0.5% | 0.5% |
| 6억 이하 | 0.7% | 0.7% |
| 12억 이하 | 1.0% | 1.0% |
| 25억 이하 | 1.3% | 2.0% |
| 50억 이하 | 1.5% | 3.0% |
| 94억 이하 | 2.0% | 4.0% |
| 94억 초과 | 2.7% | 5.0% |
자주 묻는 질문
기본공제는 얼마인가요?
1세대 1주택 12억원, 그 외 9억원이에요. 9억/6억은 2022년까지의 기준이에요.
나이·보유 공제는?
1세대 1주택만 받아요. 60세 20%, 65세 30%, 70세 40%, 보유 5년 20%, 10년 40%, 15년 50%, 합쳐서 최대 80%예요.
2027년에 바뀌나요?
실거주 1주택 공제를 14억으로 올리는 정부안이 국회 심의 중이에요. 이 계산기는 2026년 현행 기준이에요.
계산에 넣지 않은 것
재산세 공제는 근사값이에요. 세부담상한(150%), 부부 공동명의 특례, 임대주택 합산배제, 법인은 넣지 않았어요.